উত্তর

কেন একটি পেশাদারী হোম পরিদর্শন আপনার অফার কন্টিনজেন্ট করা?

কেন একটি পেশাদারী হোম পরিদর্শন আপনার অফার কন্টিনজেন্ট করা? একজন ক্রেতা অনায়াসে বাড়ি থেকে চলে যেতে পারেন

আপনার প্রস্তাবে একটি বাড়ি পরিদর্শন কন্টিনজেন্সি পাওয়ার সবচেয়ে বাস্তব কারণ হল নিশ্চিত করা যে আপনি সম্পত্তি থেকে দূরে সরে যেতে পারেন এবং আপনার আমানত ফেরত পেতে পারেন যদি আপনি একটি গুরুতর ত্রুটি খুঁজে পান।

একটি পেশাদার হোম পরিদর্শনে একটি অফার কন্টিনজেন্ট করার সবচেয়ে বড় কারণ কি? বাড়ির পরিদর্শনের জন্য একজন ক্রেতার তাদের অফার কন্টিনজেন্ট করার প্রাথমিক কারণ হল বাড়ির কোনও বড় ঘাটতি নেই তা নিশ্চিত করা। এটি প্রায় একটি গ্যারান্টি যে একজন হোম ইন্সপেক্টর প্রতিটি বাড়িতে সমস্যা খুঁজে পাবেন।

বাড়ির পরিদর্শনের উপর কন্টিনজেন্ট মানে কি? রিয়েল এস্টেট চুক্তির সবচেয়ে সাধারণ কন্টিনজেন্সি ক্লজগুলির মধ্যে একটি হল হোম ইন্সপেকশন বা ডিউ ডিলিজেন্স কন্টিনজেন্সি ক্লজ। এই কন্টিনজেন্সি ক্লজ ক্রেতাকে একজন পেশাদার হোম ইন্সপেক্টর আসতে এবং চুক্তির মধ্যে নির্দিষ্ট একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে বাড়ি পরিদর্শন করার অনুমতি দেয়।

আপনি একটি পরিদর্শন একটি অফার কন্টিনজেন্ট করতে পারেন? যখন একজন ক্রেতার প্রস্তাব একজন বিক্রেতার দ্বারা গৃহীত হয়, তখন ক্রেতা এবং বিক্রেতা একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে। অন্যদিকে, ক্রেতারা এমন একটি অফার দিতে পারে যা পরিদর্শনের উপর নির্ভর করে কোন বড় সমস্যা প্রকাশ না করেই, অথবা এমনকি তাদের নিজেদের বাড়ি বিক্রি করার ক্ষেত্রেও!

কেন একটি পেশাদারী হোম পরিদর্শন আপনার অফার কন্টিনজেন্ট করা? - সম্পর্কিত প্রশ্নগুলি

কেন একটি বাড়িতে পরিদর্শন কন্টিনজেন্সি আছে?

একটি বাড়ির পরিদর্শন আতঙ্ক ক্রেতাদের একটি বাড়ি কেনার আগে বড় এবং ছোট সমস্যাগুলি সম্পর্কে জানতে দেয়৷ অনেক ঋণদাতা একটি পরিদর্শন ছাড়া একটি বাড়িতে অর্থায়ন অফার করবে না। বাড়ির পরিদর্শনগুলি ছাঁচ বা ত্রুটিপূর্ণ তারের মতো সম্ভাব্য জীবন-হুমকির সমস্যাগুলি উন্মোচন করতে পারে যা একটি উল্লেখযোগ্য আগুনের কারণ হতে পারে।

কন্টিনজেন্ট বিক্রি মানে?

আনুষঙ্গিক হিসাবে তালিকাভুক্ত একটি সম্পত্তি মানে বিক্রেতা একটি অফার গ্রহণ করেছে, কিন্তু সম্ভাব্য ক্রেতার দ্বারা কিছু নির্দিষ্ট পরিস্থিতি পূরণ না হলে তারা তালিকাটি সক্রিয় রাখা বেছে নিয়েছে। যদি একটি সম্পত্তি মুলতুবি থাকে, একটি আনুষঙ্গিক সম্পত্তির বিধানগুলি সফলভাবে পূরণ করা হয়েছে এবং বিক্রয় প্রক্রিয়া করা হচ্ছে৷

আকস্মিক চুক্তি কতদিন স্থায়ী হয়?

একটি আকস্মিক সময়কাল সাধারণত 30 থেকে 60 দিনের মধ্যে স্থায়ী হয়। যদি ক্রেতা সম্মত সময়ের মধ্যে একটি বন্ধক পেতে সক্ষম না হয়, তাহলে বিক্রেতা চুক্তি বাতিল করতে এবং অন্য ক্রেতা খুঁজে পেতে পারেন। এই সময়সীমা গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে যদি আপনি অর্থায়ন পেতে বিলম্বের সম্মুখীন হন।

আনুষঙ্গিক প্রস্তাব একটি ভাল ধারণা?

একটি আনুষঙ্গিক অফার গ্রহণ করা সত্যিই শুধুমাত্র একটি সুবিধা আছে: আপনি একটি চুক্তি সম্পন্ন হতে পারে. তবে এটি একটি বড় "সাধ্য"। অপ্রয়োজনীয়তা বাস্তব ঝুঁকি নিয়ে আসে, এবং আপনি যদি এই শর্তগুলি পূরণ করার আশায় আপনার বাড়ি বাজার থেকে সরিয়ে নেন, তাহলে আপনি নিজেকে কয়েক সপ্তাহ বা কয়েক মাস লাইনের নিচে হতাশ করতে পারেন।

একটি বাড়িতে একটি আকস্মিক সময়কাল কতক্ষণ?

একটি আকস্মিক সময়ের দৈর্ঘ্য:

ক্যালিফোর্নিয়ায়, সময়কাল সাধারণত অফারটি গৃহীত হওয়ার তারিখ থেকে 17 দিন। যদি একটি অফার 1 মার্চ গৃহীত হয় এবং অফারে আকস্মিকভাবে অপসারণের তারিখটি গৃহীত হওয়ার 17 দিন হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়, তাহলে আনুষঙ্গিক সময়কাল 1 মার্চ থেকে 17 মার্চ পর্যন্ত হবে৷

একজন বিক্রেতা কি আনুষঙ্গিক অবস্থায় অন্য অফার গ্রহণ করতে পারে?

কন্টিনজেন্ট — কোন কিক-আউট ছাড়া

এর অর্থ হল বিক্রেতা অন্য ক্রেতার অফার গ্রহণ করতে পারবে না যদি না কিছু প্রয়োজনীয়তা বর্তমান গৃহীত অফারে সন্তুষ্ট না হয়। এটি বর্তমান ক্রেতার জন্য ভাল, কারণ তারা তাদের সম্ভাব্য পরিস্থিতি পূরণ না করলে তাদের "বহিষ্কার" করা যাবে না।

একজন ক্রেতা যদি একটি আনুষঙ্গিক সময়সীমা মিস করে তাহলে কী ঝুঁকিতে পড়ে?

সাধারণত, আনুষঙ্গিক সময়কাল 30 থেকে 60 দিনের মধ্যে স্থায়ী হয়। যদি ক্রেতা বন্ধকী প্রক্রিয়ার সাথে সহযোগিতা না করে এবং বিক্রেতারা সেই অসহযোগিতার প্রমাণ দেখাতে পারে, তাহলে ক্রেতা এই ধারার সুরক্ষা হারানোর ঝুঁকি চালায় এবং সেইজন্য ডাউন পেমেন্ট তহবিল হারাতে পারে।

একটি বাড়ির পরিদর্শনে সবচেয়ে বড় লাল পতাকা কি?

সম্পত্তি বাড়ির পরিদর্শনের সময় যে সম্ভাব্য লাল পতাকা দেখা দিতে পারে তার মধ্যে রয়েছে জলের ক্ষতি, কাঠামোগত ত্রুটি, নদীর গভীরতানির্ণয় বা বৈদ্যুতিক সিস্টেমের সমস্যা, সেইসাথে ছাঁচ এবং কীটপতঙ্গের উপদ্রব। এই সমস্যাগুলির এক বা একাধিক উপস্থিতি কিছু ক্রেতাদের জন্য একটি ডিলব্রেকার হতে পারে।

পরিদর্শন আকস্মিকতার পরে কি হবে?

একবার বাড়ির পরিদর্শন এবং মূল্যায়ন করা হয়ে গেলে এবং সমস্ত কাগজপত্র শেষ হয়ে গেলে, আপনি সাধারণত বন্ধের দিনে একটি চূড়ান্ত ওয়াক-থ্রু করতে পারবেন। এটি আপনাকে নিশ্চিত করতে দেয় যে বাড়িটি আপনার প্রত্যাশিত অবস্থায় আছে। অবশেষে, আপনি বাড়িটি বন্ধ করতে পারবেন।

আমি কি আনুষঙ্গিক একটি বাড়ি কিনতে পারি?

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, একটি কন্টিনজেন্ট হোমে একটি অফার দেওয়া বিবেচনা করার একটি বিকল্প। যদিও এটি গ্যারান্টি দেয় না যে আপনি বাড়িতে বন্ধ হয়ে যাবেন, তবে এর অর্থ এই যে আপনি বর্তমান চুক্তির মাধ্যমে প্রথম লাইনে থাকতে পারেন। একটি কন্টিনজেন্ট হোমে একটি অফার দেওয়া যেকোনো সক্রিয় তালিকার বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার অনুরূপ।

একটি বিক্রেতা একটি মুলতুবি বিক্রয় থেকে ফিরে ফিরে আসতে পারেন?

সহজভাবে বলতে গেলে, একজন বিক্রেতা যে কোনো সময়ে ফিরে আসতে পারেন যদি বাড়ির ক্রয় চুক্তিতে উল্লেখ করা জরুরি অবস্থা পূরণ না হয়। এই চুক্তিগুলি আইনত বাধ্যতামূলক চুক্তি, যে কারণে সেগুলি থেকে ফিরে আসা জটিল হতে পারে এবং এমন কিছু যা বেশিরভাগ লোকেরা এড়াতে চায়৷

কেন একটি ঘর মুলতুবি থেকে কন্টিনজেন্ট যেতে হবে?

"কনটিনজেন্ট" বা "মুলতুবি" স্ট্যাটাসের অর্থ হল বাড়ির মালিক একজন সম্ভাব্য ক্রেতার কাছ থেকে একটি অফার গ্রহণ করেছেন এবং অফারটি আকস্মিক পরিস্থিতির সাথে আসে। আকস্মিকতা হল এমন শর্ত যা ক্রেতা বা বিক্রেতা (বা উভয়কেই) অবশ্যই পূরণ করতে হবে।

আমি কি ঋণের আকস্মিকতা অপসারণ করব?

কখন একটি ঋণের আকস্মিকতা অপসারণ করতে হবে

আপনি যদি খুব প্রতিযোগিতামূলক বাজারে থাকেন, তাহলে লোন কন্টিনজেন্সি অপসারণ করা আপনার অফারটিকে এমন একজন বিক্রেতার কাছে আরও আকর্ষণীয় করে তুলতে পারে যিনি একাধিক বিড বিবেচনা করছেন। যা বলা হয়েছে, একবার আপনি বাড়ির জন্য অর্থায়ন নিশ্চিত করার পরে একটি ঋণের আকস্মিকতা অপসারণ করা কখনও কখনও প্রক্রিয়ার অংশ।

কি হবে যদি ক্রেতা আকস্মিকতা অপসারণ না করে?

স্ট্যান্ডার্ড CA ক্রয় চুক্তির অধীনে যা বেশিরভাগ ক্রেতারা ব্যবহার করেন, আনুষঙ্গিক সময়কাল সত্যিই স্বয়ংক্রিয়ভাবে শেষ হয় না। যদি সময়সীমা শেষ হয়ে যাওয়ার পরে ক্রেতা সক্রিয়ভাবে আপত্তিকর পরিস্থিতিগুলি সরিয়ে না ফেলে, তবে বিক্রেতা যেটিকে "সম্পাদন করার নোটিশ" বলে ইস্যু না করা পর্যন্ত চুক্তিটি কার্যকরভাবে এক ধরণের সুপ্ত অবস্থায় চলে যায়।

একটি আনুষঙ্গিক ঘর মাধ্যমে পড়া যাবে?

দুঃখজনকভাবে, এটা সত্য যে অল্প পরিমাণে কন্টিনজেন্ট অফার কখনও কখনও ভেস্তে যায়। এটি ক্রেতা বা বিক্রেতার ফলাফল হতে পারে। হোমগো অনুসারে, মোটামুটিভাবে 1.4% থেকে 4.3% বাড়ি বিক্রি হয়। জিলো জানিয়েছে যে বাড়ির বিক্রয়ের 3.9% এর মধ্যে পড়ে, এবং এই সংখ্যা সময়ের সাথে সাথে বাড়ছে।

একজন বিক্রেতা কি সম্পূর্ণ মূল্যের অফার প্রত্যাখ্যান করতে পারেন?

বাড়ির বিক্রেতারা এমনকি কোনো আকস্মিকতা-মুক্ত, পূর্ণ-মূল্যের অফার প্রত্যাখ্যান বা প্রতিহত করতে স্বাধীন, এবং তারা লিখিত রিয়েল এস্টেট ক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর না করা পর্যন্ত কোনো শর্তে আবদ্ধ নয়।

বিক্রেতারা কি সর্বদা সর্বোচ্চ অফার বাছাই করে?

যখন বাড়ি কেনার কথা আসে, সর্বোচ্চ অফার সর্বদাই বাড়ি পায় — তাই না? আশ্চর্য! উত্তর প্রায়ই "না" হয়। প্রচলিত প্রজ্ঞা পরামর্শ দিতে পারে যে আলোচনার সময়, বিশেষ করে একাধিক-অফার পরিস্থিতিতে, যে ক্রেতা বিক্রেতার কাছে সবচেয়ে বেশি অর্থ নিক্ষেপ করে সে বাড়িটি ছিনিয়ে নেবে।

আমি উপরে জিজ্ঞাসা মূল্য কত অফার করা উচিত?

কিছু রিয়েল এস্টেট পেশাদার অফারটিকে প্রতিযোগিতামূলক করার জন্য জিজ্ঞাসা করা মূল্যের চেয়ে 1% - 3% বেশি অফার করার পরামর্শ দেয়, অন্যরা কেবল বর্তমান সর্বোচ্চ বিড থেকে কয়েক হাজার ডলার বেশি অফার করার পরামর্শ দেয়।

মূল্যায়ন কম হলে আমি কি আমার বায়না হারাবো?

যদি বাড়ির মূল্যায়ন সম্মত ক্রয় মূল্যের চেয়ে কম হয়, তবে চুক্তিটি এখনও বৈধ, এবং আপনি আশা করা হবে যে আপনি বিক্রয় সম্পূর্ণ করবেন বা আপনার বায়না হারাবেন বা অন্যান্য ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করবেন।

10 দিনের আকস্মিকতা মানে কি?

একটি রিয়েল এস্টেট চুক্তিতে একটি 10 ​​দিনের পরিদর্শন কন্টিনজেন্সি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, এই সময়ে ক্রেতাকে সম্পত্তি পরিদর্শন করার অনুমতি দেওয়া হয় যাতে চুক্তি বাতিল হতে পারে এমন কোনো সম্ভাব্য সমস্যা প্রকাশ করতে পারে।

একজন বিক্রেতা একটি প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করলে কি হবে?

যদি একটি হোম বিক্রেতা একটি অফারে সাড়া না দেয় তবে কী হবে? সাধারণত, আসল অফারটিতে একটি সময়সীমা অন্তর্ভুক্ত থাকবে যা বিক্রেতাকে একটি তারিখ প্রদান করে যেটি আপনার প্রতিক্রিয়া প্রয়োজন। যদি সেই সময়ের মধ্যে আপনার বাড়ির অফারে কোনও প্রতিক্রিয়া না পাওয়া যায় তবে অফারটির মেয়াদ শেষ হয়ে যাবে। এর মানে আপনি কোনো চুক্তিভিত্তিক বাধ্যবাধকতা ছাড়াই চলে যেতে পারেন।

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found