UK অনুমোদিত হতে একটি ভাড়ার আবেদনের জন্য কতক্ষণ সময় লাগে?
ইউকে ভাড়া নেওয়ার প্রক্রিয়া কতক্ষণ সময় নেয়? ভাড়াটে রেফারেন্সিং এজেন্সি ফিরে আসার জন্য প্রয়োজনীয় অনুমতি এবং নথি প্রাপ্ত হয়ে গেলে, 48 ঘন্টার বেশি সময় লাগবে না। যাইহোক, এমন কিছু উদাহরণ রয়েছে যখন প্রক্রিয়াটি বিলম্বিত হতে পারে যা আমরা নীচে বিশদে যাব।
আপনি কখন একটি ভাড়া আবেদন অনুসরণ করা উচিত? কিন্তু সাধারণত, বেশিরভাগ অ্যাপ্লিকেশনের মধ্যে একটি সিদ্ধান্ত নিতে 48 - 72 ঘন্টা সময় লাগবে। কিছু ক্ষেত্রে, তবে, এটি আরও বেশি সময় নিতে পারে। হট টিপ: আপনি যদি 48 ঘন্টা পরেও এজেন্টের কাছ থেকে ফিরে না শুনে থাকেন তবে ফোন বা ইমেল দ্বারা অনুসরণ করা একটি ভাল ধারণা। যখন আপনি করবেন, তাদের সম্পত্তি ঠিকানা সম্পর্কে মনে করিয়ে দিন।
ইউকে ভাড়া নিতে ক্রেডিট চেক করতে কতক্ষণ সময় লাগে? চেকগুলি 24 ঘন্টা থেকে এক সপ্তাহের মধ্যে যে কোনও জায়গায় লাগতে পারে, এবং বাড়িওয়ালা বা লেটিং এজেন্ট একবার তারা প্রবেশ করার পরে আপনাকে অবহিত করবে৷ পাস করার পরে, আপনাকে যা করতে হবে তা হল AST তে স্বাক্ষর করা এবং প্রথম মাসের ভাড়া পরিশোধ করা৷
UK অনুমোদিত হতে একটি ভাড়ার আবেদনের জন্য কতক্ষণ সময় লাগে? - সম্পর্কিত প্রশ্নগুলি
আপনি রেফারেন্স ব্যর্থ হলে কি হবে?
রেফারেন্সিং দরকারী কারণ এটি সম্ভাব্য সমস্যাগুলি প্রকাশ করে, কিন্তু শেষ পর্যন্ত, এটি শেষ পর্যন্ত বাড়িওয়ালার সিদ্ধান্ত, এমনকি যদি ভাড়াটিয়া রেফারেন্স করতে ব্যর্থ হয়। একজন ভাড়াটে বিভিন্ন কারণে, বিভিন্ন ক্ষেত্রে একটি রেফারেন্স ব্যর্থ করতে পারে, তবুও সম্পত্তির জন্য একটি ভাল পছন্দ হতে পারে।
আমার বেতন UK এর উপর ভিত্তি করে আমার কত ভাড়া দিতে হবে?
বিশেষজ্ঞরা পরামর্শ দেন যে একজন ব্যক্তি তাদের আয়ের 35% এর বেশি একা ভাড়ায় ব্যয় করবেন না। সুতরাং উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি ট্যাক্সের পরে £10,000 উপার্জন করেন, তাহলে আপনার লক্ষ্য রাখা উচিত ভাড়ার জন্য প্রতি মাসে প্রায় £290 খরচ করার। আপনি যদি ট্যাক্সের পরে £15,000 উপার্জন করেন, তাহলে আপনাকে মাসে £440 এর বেশি খরচ করার চেষ্টা করা উচিত নয়।
কেউ যদি আমার সাথে যুক্তরাজ্যে চলে আসে তাহলে কি আমার বাড়িওয়ালাকে জানাতে হবে?
যদি কেউ আপনার ইউকে সম্পত্তিতে আপনার সাথে চলে যায় তবে আপনাকে আপনার বাড়িওয়ালাকে বলতে হবে কিন্তু বাড়িওয়ালাকে না বলার মানে এই নয় যে আপনি আপনার ভাড়াটিয়া চুক্তি ভঙ্গ করার জন্য কিছু করেছেন তবে আপনাকে এমন একটি অবস্থানে রাখতে পারে যেখানে বাড়িওয়ালা আপনার সাথে খুশি নন। কর্ম এবং আপনার ভাড়াটে থাকার পরে আপনাকে উচ্ছেদ করার চেষ্টা করতে পারে
ভাড়ার জন্য ক্রেডিট চেক করতে কতক্ষণ সময় লাগে?
অনুমোদন পেতে 2 থেকে 10 দিন সময় লাগতে পারে, কিন্তু একবার অনুমোদিত হলে, সম্ভাব্য ভাড়াটেদের ক্রেডিট চেক চালানোর জন্য এটি আরও দ্রুত পরিবর্তনের সময় হবে। চেক কখনও কখনও কয়েক সেকেন্ডের মধ্যে করা যেতে পারে.
আপনার আবেদন যখন সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের কাছে থাকে তখন এর অর্থ কী?
#NAME?
অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আমার অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনা কী?
RentCafe থেকে 2017 সালের একটি সমীক্ষা প্রতিবেদন অনুসারে, অনুমোদিত আবেদনকারীদের গড় ক্রেডিট স্কোর ছিল 650, যেখানে প্রত্যাখ্যাত আবেদনকারীদের গড় ক্রেডিট স্কোর ছিল 538। উচ্চ-সম্পদ বিল্ডিংয়ের জন্য, সংখ্যাটি একটু বেশি: গৃহীত আবেদনকারীদের জন্য 683 এবং 553টি প্রত্যাখ্যাত আবেদনকারীদের।
আপনি কিভাবে একটি ভাড়া আবেদন ফলো আপ করবেন?
ওপেন হাউসের পরে দ্রুত, ভদ্র ফলো-আপ (ইমেল সবচেয়ে দ্রুত) পাঠিয়ে নিজেকে শীর্ষে রাখুন। বাড়িওয়ালাকে তাদের সময়ের জন্য ধন্যবাদ, আপনি অ্যাপার্টমেন্টটিকে কতটা ভালোবাসতেন তা পুনরাবৃত্তি করুন এবং আপনি কেন আদর্শ ভাড়াটে বানাবেন তার কয়েকটি কারণ উল্লেখ করুন। একটি ইতিবাচক চূড়ান্ত ছাপ দিয়ে তাদের ছেড়ে যাওয়ার এটি একটি সহজ উপায়।
কি আপনি একটি ক্রেডিট চেক ব্যর্থ করে তোলে?
ক্রেডিট চেক ব্যর্থ হওয়ার কিছু সাধারণ কারণ অন্তর্ভুক্ত হতে পারে: আপনার পরিচয় এবং ঠিকানা নিশ্চিত করার কোন উপায় ছিল না। আপনি যদি ঋণ পরিশোধ করতে না পারার ফলে অতীতে কোনো ঋণ খেলাপি হয়ে থাকেন বা দেউলিয়া হয়ে যান তাহলে ব্যর্থ ক্রেডিট চেকের ক্ষেত্রে আপনার সমস্যা হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
ক্রেডিট স্কোর ভাড়া প্রভাবিত করে?
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি ভাড়া নেওয়ার জন্য কোনও সেট ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন নেই; অনুমোদনের মানদণ্ড সম্পত্তি, অবস্থান, বাড়িওয়ালা এবং অন্যান্য কারণের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হবে। যাইহোক, অ্যাপার্টমেন্ট-হান্টিং শুরু করার আগে আপনার ক্রেডিট স্কোর জেনে রাখা আপনাকে ভাড়ার জন্য যোগ্য সম্পত্তিতে শূন্য করতে সাহায্য করতে পারে।
আমি ক্রেডিট চেক ব্যর্থ হলে আমি এখনও ভাড়া নিতে পারি?
আপনি যদি ক্রেডিট চেক করতে ব্যর্থ হন, তাহলে ব্যাখ্যা করুন কেন আপনি মনে করেন এটি ঘটতে পারে। আপনি যদি জানেন যে আপনি ভাড়া দিতে পারেন, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালা বা লেটিং এজেন্টকে বলুন। যদি আপনি একটি বড় আমানত, অগ্রিম ভাড়া বা আপনি একটি গ্যারান্টার পেতে পারেন তাহলে তারা এখনও আপনাকে ভাড়া দিতে পারে।
আমি কি চেক ভাড়া করার অধিকার ব্যর্থ করব?
আপনি চেক ভাড়া একটি অধিকার ব্যর্থ হলে
আপনি যদি প্রি-টেন্যান্সি চেক করতে ব্যর্থ হন, তাহলে বাড়িওয়ালা বা এজেন্ট আপনাকে আইনত ভাড়াটিয়া অফার করতে পারবে না। আপনি ফলো আপ চেক করতে ব্যর্থ হলে, আপনার বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই হোম অফিসকে জানাতে হবে। যদি কোনো ভুল হয়ে থাকে তাহলে হোম অফিস আপনাকে ভাড়ার অধিকারের আরও প্রমাণের জন্য জিজ্ঞাসা করবে।
30k এ আমার কত ভাড়া দিতে হবে?
আপনি যদি ট্যাক্স এবং সুবিধার পরে £30,000 উপার্জন করেন তবে আপনার নিজের জন্য ভাড়া বাবদ প্রতি মাসে £875 ব্যয় করা উচিত।
লন্ডনবাসীরা ভাড়া কত খরচ করে?
যুক্তরাজ্য সরকারের নতুন ইংলিশ হাউজিং সার্ভে অনুসারে, রাজধানীতে বেসরকারী ভাড়াটেরা ভাড়ায় সপ্তাহে গড়ে £341 খরচ করে। বব ফস্টারের ছবি। 2018/2019 ইংলিশ হাউজিং সার্ভে থেকে পাওয়া তথ্য অনুসারে, লন্ডনে ব্যক্তিগত ভাড়াটেরা তাদের আয়ের 40 শতাংশ, গড়ে, ভাড়ায় ব্যয় করেছে।
ভাড়ার জন্য মাসে 1500 কি খুব বেশি?
আপনি হয়তো এখানে সাধারণ নিয়মের কথা শুনেছেন, যেটি হল আপনার মাসিক আয়ের 30% ভাড়া দেওয়া উচিত। আপনি যদি আপনার চাকরিতে মাসে $5,000 উপার্জন করেন, তাহলে সেটি হল $1,500 যা আপনি আবাসন খরচে ব্যয় করতে পারবেন।
কেউ কি আমার সাথে বসবাস করতে পারে যদি তারা লিজে না থাকে?
হ্যাঁ, কেউ ইজারা না নিয়ে ভাড়াটের সাথে থাকতে পারে। যাইহোক, অতিথি এবং দীর্ঘমেয়াদী অতিথির মধ্যে পার্থক্য করা গুরুত্বপূর্ণ।
কেউ কি আপনার সাথে বাস করতে পারে এবং ইজারাতে থাকতে পারে না?
হ্যাঁ, কেউ ইজারা ছাড়াই আপনার সাথে থাকতে পারে। এমন কোন আইন নেই যা আপনাকে লোকেদের সাথে বসবাস করতে বাধা দেয়। আপনার সন্তান, সঙ্গী, বন্ধু প্রভৃতি, আপনার সাথে একটি ভাড়া করা জায়গায় বসবাসকারী হিসাবে প্রেম করতে পারে। তবে, তাদের ভাড়াটে হিসাবে একই অধিকার থাকবে না।
একজন ভাড়াটে কতদিন পর্যন্ত একজন গেস্ট ইউকে থাকতে পারেন?
অতিথিরা ছয় মাসের মধ্যে সর্বোচ্চ 14 দিন বা সম্পত্তিতে ধারাবাহিকভাবে 7 রাত থাকতে পারেন। ছয় মাসের মধ্যে 14 দিনের বেশি সময় ধরে সম্পত্তিতে বসবাসকারী যে কোনো অতিথি বা ধারাবাহিকভাবে 7 রাতের বেশি সময় কাটালে তাকে ভাড়াটে বলে গণ্য করা হবে। এই ব্যক্তিকে অবশ্যই লিজ চুক্তিতে যুক্ত করতে হবে।
ইউকে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে আমার কী ক্রেডিট স্কোর দরকার?
যুক্তরাজ্যে সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার জন্য কোন ন্যূনতম রেটিং প্রয়োজন নেই। সুতরাং, সিদ্ধান্তগুলি ব্যক্তিগত বাড়িওয়ালার উপর নির্ভর করে এবং খারাপ স্কোর সবসময় চুক্তি ভঙ্গকারী নাও হতে পারে। ফলস্বরূপ, অনেক অসঙ্গতি রয়েছে এবং মাঝে মাঝে আপনি ভাড়াটেদের কাছ থেকে বিভিন্ন গল্প শুনতে পাবেন।
কি ক্রেডিট স্কোর আপনি ভাড়া প্রয়োজন?
সাধারণত, ভাড়ার জন্য ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন হয় 650। তবে, বাজারের উপর ভিত্তি করে সেই সংখ্যা পরিবর্তিত হতে পারে। আপনি যদি প্রতিযোগিতামূলক ভাড়ার বাজারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন, তাহলে আপনার একটি উচ্চ ক্রেডিট স্কোর এবং একটি উচ্চ আয়ের প্রয়োজন হতে পারে (আপনার মাসিক কত টাকা দিতে হবে তা নির্ধারণ করতে আমাদের ভাড়া ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন)।
সম্পত্তি ব্যবস্থাপক কিভাবে ভাড়াটে নির্বাচন করবেন?
এজেন্টরা কিভাবে ভাড়াটেদের মূল্যায়ন করে? একটি ভাড়ার আবেদন মূল্যায়ন করার সময়, একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যে দুটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ গুণের সন্ধান করে তা হল ভাড়াটেদের সময়মতো ভাড়া পরিশোধ করার ক্ষমতা এবং তাদের ক্ষমতা এবং/অথবা ভাড়ার সম্পত্তির যত্ন নেওয়ার ইচ্ছা। নমনীয়তা - লিজের দৈর্ঘ্য এবং ভাড়ার খরচ সম্পর্কে নমনীয় হন।
আমি কি 580 ক্রেডিট স্কোর সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারি?
যখন আপনার ক্রেডিট খারাপ থাকে, তখন একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজ পাওয়া কঠিন হয়ে পড়ে কারণ বাড়িওয়ালারা তাদের সম্পত্তি আপনাকে ধার দিতে দ্বিধাগ্রস্ত হতে পারে যদি তারা উদ্বিগ্ন হয় যে আপনি আপনার অর্থপ্রদান নাও করতে পারেন। তবে এটি আপনার ক্রেডিট স্কোর কত কম স্কেলের উপর নির্ভর করে, কারণ কিছু বাড়িওয়ালা 580-630 এর মধ্যে স্কোর গ্রহণযোগ্য বলে মনে করেন।
